ПРАВИЛА И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕРНОГОРИИ

Иностранные физические и юридические лица, занимающиеся бизнесом в Черногории, могут, на условиях взаимного сотрудничества, приобретать недвижимость, необходимую для ведения и поддержания бизнеса на территории Черногории.

Иностранные физические лица, не занимающиеся бизнесом на территории Черногории, могут, на условиях взаимного сотрудничества (между Черногорией и родной страной потенциального покупателя), покупать и владеть жилыми зданиями, квартирами и офисными помещениями в Черногории.

Иностранные физические и юридические лица могут основывать предприятия в Черногории. Если покупаемая собственность используется для ведения бизнеса, организация может владеть данной недвижимостью на тех же условиях, что и владение частной собственностью.

Иностранные физические лица и граждане Черногории обладают одинаковыми правами, опираясь на условия взаимного сотрудничества, в отношении наследования собственности на территории Черногории. Прямые наследники (муж, жена и дети) освобождаются от уплаты налога на наследство.

Если вы решили приобрести недвижимость в Черногории, после заключения контракта на куплю/ продажу, вам необходимо будет выплатить акцизный сбор, составляющий 3% от стоимости покупаемой вами собственности.

Став владельцем недвижимости в Черногории, вы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость, размер которого будет зависеть от площади, года строительства, месторасположения, расстояния до моря, инфраструктуры и оборудования вашей собственности.

При покупке земли в Черногории иностранные граждане могут получить право собственности на землю, если только она не расценивается в качестве сельскохозяйственного угодия или находится в охраняемой зоне. В качестве исключения иностранный гражданин может купить землю, предназначенную под пашню (размером до 5 000 кв. м.), только при условии, что предметом сделки купли/ продажи является строительство жилого здания, которое будет располагаться на данном участке земли. Более того, если участок земли приобретается с целью его дальнейшей урбанизации (попадает под DUP- Детальное Планирование), он также может быть приобретён без каких- либо помех.